(chonmuacanho.com.vn) - Để thực hiện Luật Đất đai 2013, thời gian qua Chính phủ đã ban hành đến 25 Nghị định; các Bộ, ngành đã ban hành 59 Thông tư, Thông tư liên tịch, vào đó Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chủ trì ban hành 46 Thông tư.


*

Chủ tịch VCCI Phạm tiến công phát biểu trên Hội thảo

Luật Đất đai 2013 đã triển khai được "sứ mệnh" của mình

Phát biểu trên Hội thảo, quản trị VCCI Phạm tấn công cho rằng, dụng cụ Đất đai là một trong những đạo luật lớn, quan lại trọng, tác động ảnh hưởng sâu rộng lớn tới đời sống tài chính - xóm hội, đặc biệt tác động đến môi trường đầu tư chi tiêu kinh doanh của nước ta.

Bạn đang xem: Các văn bản hướng dẫn luật đất đai

Sau hơn 08 năm thực hiện thực hiện, lý lẽ Đất đai 2013 đã thực hiện được “sứ mệnh” của mình, khi tạo thành khung khổ pháp luật hoàn thiện rộng trong nghành nghề dịch vụ đất đai, mối cung cấp lực đất đai được khai thác, sử dụng kết quả hơn đến phát triển kinh tế tài chính - thôn hội; tạo nên sự đồng đẳng hơn giữa các chủ thể sử dụng đất; gây ra và trở nên tân tiến thị trường quyền áp dụng đất; các chính sách về tài chính đất đai sẽ góp phần quan trọng đặc biệt thu hút đầu tư, đặc biệt là ở đều nơi vùng sâu, vùng xa, các vùng kinh tế khó khăn; quy hoạch, kế hoạch áp dụng đất đã trở thành công cụ quan trọng đặc biệt để bên nước thống nhất quản lý, phân bổ và áp dụng đất đai.

Tuy nhiên, với sự biến hóa rất cấp tốc của cuộc sống, điều khoản Đất đai 2013 cũng đã bộc lộ các vướng mắc, bất cập rất cần được sửa đổi, bổ sung cập nhật kịp thời.

Thủ tục hành chính về đất đai và các thủ tục tương quan rất phức tạp

Qua phản ánh từ thực tế kinh doanh, chủ kiến từ những doanh nghiệp, hiệp hội, chủ tịch Phạm tấn công cũng chỉ ra một số trong những điểm vướng mắc như:

Thứ nhất, giấy tờ thủ tục hành thiết yếu về đất đai và các thủ tục tương quan rất phức tạp, đang chế tạo ra ra giá cả lớn mang đến hoạt động chi tiêu kinh doanh.

Cụ thể, theo hiệu quả khảo gần kề PCI từng năm của VCCI với trên 12 nghìn doanh nghiệp lớn trong nước và FDI bên trên cả 63 tỉnh, thành phố thì thủ tục hành chủ yếu trong nghành nghề dịch vụ đất đai hiện tại vẫn là trong những nhóm thủ tục mà doanh nghiệp chạm mặt khó khăn nhiều nhất bên trên thực tế.

Sự phức tạp của các thủ tục hành bao gồm về đất đai là một trong cản trở để doanh nghiệp lớn tiếp cận khu đất đai, sát bên các nguyên nhân khác như quy hoạch khu đất đai của địa phương không phù hợp, giá đất cao tăng nhanh…

53,8% công ty lớn qua điều tra năm 2021 cho thấy những trở ngại về giấy tờ thủ tục đất đai đã khiến cho họ buộc phải trì hoãn hoặc hủy vứt kế hoạch gớm doanh.


*

Chủ tịch VCCI Phạm tấn công và bộ trưởng Bộ khoáng sản và môi trường xung quanh Trần Hồng Hà quản lý điều hành hội thảo

Quy định về khu đất đai mâu thuẫn, chồng chéo tạo ra các điểm nghẽn

Thứ hai, quy định, trình tự thủ tục của biện pháp Đất đai và các luật tương quan chưa thống tuyệt nhất với nhau, tạo ra nhiều điểm nghẽn trong thực tế.

Theo đó, năm 2019 VCCI đã triển khai rà soát với đã phát hiển thị có ít nhất có 25 điểm mâu thuẫn, chồng chéo cánh giữa các luật tương quan đến hoạt động đầu tư chi tiêu kinh doanh, vào đó có không ít điểm tương quan đến pháp luật đất đai.

Tình trạng mâu thuẫn, chồng chéo giữa các này tạo thành rủi ro pháp lý cho những cơ quan thực thi, làm đình trệ nhiều dự án công trình và tăng chi tiêu cho hoạt động đầu tư kinh doanh.

Xem thêm: Làm Thiệp, Cách Làm Thiệp 3D Hình Ngôi Nhà Từ Giấy Dễ Thương

Số lượng văn phiên bản hướng dẫn chính sách Đất đai vô cùng lớn, biến hóa rất cấp tốc và unique thực thi "vẫn là thắc mắc lớn"

Thứ ba, con số văn bạn dạng hướng dẫn luật Đất đai cực kỳ lớn, mức độ biến đổi của văn bạn dạng rất nhanh, unique của những văn bản hướng dẫn và unique thực thi pháp luật về khu đất đai trên thực tiễn vẫn là câu hỏi lớn.

Trong đó, những thống kê của chính Bộ tài nguyên và môi trường cho thấy, để triển khai Luật Đất đai 2013, thời gian qua cơ quan chính phủ đã phát hành đến 25 Nghị định (trong đó tất cả 16 Nghị định phát hành mới, 07 Nghị định sửa đổi, bổ sung cập nhật và 02 Nghị định ban hành thay thế); các Bộ, ngành đã ban hành 59 Thông tư, Thông bốn liên tịch, trong các số đó Bộ khoáng sản và môi trường đã chủ trì phát hành 46 Thông tư.

Ngoài ra, quản trị VCCI Phạm tiến công cũng mang lại rằng, các vụ việc về đất đai vẫn tiềm ẩn các vấn đề về công dụng kinh tế, bất ổn xã hội, tác động lớn mang lại tình hình an ninh trật từ bỏ như những dự án đầu tư chậm triển khai khiến cho nhiều khu đất nền bị vứt hoang, gây lãng phí; hoạt động giải phóng mặt phẳng chậm, những tranh chấp và khiếu kiện về khu đất đai vẫn tồn tại lớn; các vụ việc tham nhũng, tiêu cực tương quan đến đất đai vẫn còn nhiều…



Hội thảo si sự quan lại tâm của không ít đại biểu, chuyên gia và doanh nghiệp

Giải quyết được rất nhiều vướng mắc, chưa ổn của chế độ Đất đai là thách thức không còn nhỏ

Ông Phạm tiến công cho biết, tại họp báo hội nghị lần sản phẩm 5 của Ban Chấp hành trung ương khóa XIII cả Tổng bí thư - Nguyễn Phú Trọng, Thủ tướng chính phủ - Phạm Minh thiết yếu đều cho rằng “nhiều fan giàu lên vì chưng đất, nghèo đi cũng bởi vì đất, thậm chí bị đi phạm nhân cũng vị đất”, xác suất số vụ tố cáo, năng khiếu nại ở trong về nghành đất đai chiếm tỷ lệ lớn (hơn 70% trong toàn bô vụ năng khiếu nại tố cáo).

“Từ những sự việc nêu trên mang lại thấy, nhu yếu sửa đổi điều khoản Đất đai khôn cùng lớn. Vấn đề sửa phương pháp Đất đai không chỉ là để tháo dỡ gỡ những khó khăn, vướng mắc đã tồn tại trên thực tiễn, giảm rủi ro pháp lý cho những cơ quan thống trị lẫn công ty lớn khi tiến hành các hoạt động mà còn góp phần khơi thông nguồn lực có sẵn phát triển, tương tác các hoạt động đầu tư, gớm doanh, thông qua đó thúc đẩy tăng trưởng, sản xuất thêm công nạp năng lượng việc làm cho tất cả những người dân”, chủ tịch Phạm tấn công bày tỏ.

Chủ tịch VCCI Phạm tiến công cho biết, hiếm bao gồm văn phiên bản luật như thế nào lại cảm nhận sự quan tiền tâm, chỉ huy sát sao của Đảng như sự việc về đất đai. Gồm đến 04 nghị quyết của Đảng với 01 kết luận của Bộ thiết yếu trị nhắc đến vấn đề về sửa đổi hiện tượng Đất đai.

Đặc biệt, nghị quyết số 18–NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương vừa mới đây đã nhận xét toàn diện phần đa mặt được, phần lớn điểm còn tiêu giảm của quy định đất đai, từ đó xác minh quan điểm chỉ huy trong lần sửa đổi tới đây cũng tương tự đặt ra những mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp để trả thiện lao lý về đất đai. Đây được coi là kim chỉ nam mang lại lần sửa đổi lý lẽ Đất đai lần này.

“Giải quyết được phần nhiều vướng mắc, bất cập của hiện tượng Đất đai là thách thức không hề nhỏ cho Cơ quan chủ trì biên soạn thảo”, quản trị Phạm tiến công đánh giá.

Theo chủ tịch VCCI Phạm Tấn Công, bài toán Bộ khoáng sản và môi trường thiên nhiên chủ rượu cồn phối hợp với VCCI tổ chức lấy ý kiến xã hội doanh nghiệp đối với Dự thảo pháp luật Đất đai đã cho thấy tinh thần mong thị, sự quan tâm của cơ quan nhà trì biên soạn thảo so với ý loài kiến của doanh nghiệp. Tự đó, mong muốn sẽ nhận được nhiều ý kiến chất lượng, có ý thức xây dựng của công ty và đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích hỗ trợ cho cơ quan soạn thảo hoàn thiện dự án Luật này.