Có được xây nhà trên đất sản xuất, sale phi nông nghiệp & trồng trọt không? nếu có, người dân cần chuẩn bị hồ sơ gì? hãy xem thêm trong nội dung bài viết dưới đây.

Bạn đang xem: Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là gì


Có được xây nhà trên đất sản xuất, marketing phi nông nghiệp & trồng trọt không? trường hợp có, fan dân cần chuẩn bị hồ sơ gì? hãy xem thêm trong nội dung bài viết dưới đây.

Cụ thể, theo Mục 2.1 Phụ lục 1 phát hành kèm theo Thông bốn 28/2014/TT-BTNMT dụng cụ về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bạn dạng đồ hiện trạng sử dụng đất hiện tượng về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bạn dạng đồ thực trạng sử dụng khu đất ghi rõ:

"Đất làm việc là đất để desgin nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn, ao gắn liền với nhà ở trong và một thửa khu đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hòa hợp vườn, ao nối sát với nhà tại riêng lẻ) đã được thừa nhận là đất ở. Đất ở bao hàm đất sống tại nông thôn, khu đất ở tại đô thị."

Thêm vào đó, tại điểm 2.2.5, Mục 2.2 Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông bốn 28/2014/TT-BTNMT luật pháp về thống kê, kiểm kê đất đai cùng lập phiên bản đồ thực trạng sử dụng khu đất quy định:

"Đất sản xuất, marketing phi nông nghiệp là đất làm mặt bằng để thành lập khu công nghiệp, các công nghiệp, quần thể chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất các đại lý sản xuất phi nntt (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện, sân kho và nhà kho của tổ chức kinh tế); đất thực hiện cho hoạt động khoáng sản; khu đất sản xuất vật tư xây dựng, làm đồ gốm".

Điều trên có nghĩa khu đất sản xuất, marketing phi nông nghiệp trọn vẹn không bắt buộc là đất xây dừng nhà ở. Vì chưng vậy, nếu bạn dân mua đất sản xuất, marketing phi nông nghiệp với mục tiêu xây dựng nhà để ở là vi bất hợp pháp luật.

Xem thêm: Tính Lệ Phí Trước Bạ Nhà Đất Là Gì? Cách Tính Thuế Trước Bạ Nhà Đất 2021

Không được xây nhà ở trên đất sản xuất, marketing phi nông nghiệp. Tuy nhiên, bạn dân hoàn toàn có thể thực hiện giấy tờ thủ tục chuyển nhiều loại đất này sang khu đất ở. Ảnh: LĐO

Do đó, fan phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng khu đất từ đất phi nông nghiệp chưa phải là khu đất ở sang đất ở.

Dựa theo lao lý tại điểm e khoản 1 Điều 57 luật Đất Đai 2013, để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không hẳn là đất ở sang đất ở bạn cần sẵn sàng hồ sơ sau:

- Đơn đk biến cồn đất đai, tài sản gắn liền với khu đất theo mẫu mã số 09/ĐK phát hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT

- Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất; Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất; Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền thực hiện đất sinh sống (sau đây gọi tầm thường là Giấy chứng nhận).

Khi đã chuẩn bị đầy đầy đủ các sách vở và giấy tờ trên, người dân nộp hồ sơ trực tiếp trên Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp huyện hoặc phòng Tài nguyên và môi trường thiên nhiên cấp thị trấn nơi có đất để chuyển mục đích sử dụng đất. Thời hạn chất nhận được chuyển mục đích sử dụng đất là không thật 15 ngày.