Khi chủ chi tiêu xây dựng hòa hợp quy định, việc giao thương giữa khách hàng và chủ chi tiêu là vừa lòng pháp, đồng thời người sử dụng đã giao dịch đủ số tiền mua nhà thì trọn vẹn có quyền được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại (sổ hồng).

Bạn đang xem: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư


*
Mục lục bài bác viết

Nhiều quý khách mua căn hộ chung cư chạm mặt khó khăn lúc làm thủ tục cấp sổ hồng mặc dù đã nhận bàn giao căn hộ chung cư hoàn thiện, sử dụng nhà ở một thời hạn khá lâu. Nội dung bài viết này sẽ giới thiệu cùng các bạn đọc một số trong những quy định trong việc cấp sổ hồng cho tất cả những người sở hữu các căn hộ chung cư.

Ảnh minh họa.

Điều kiện

Điều 8 Luật nhà tại năm 2014 lý lẽ nhà ở, cá nhân có nhà tại hợp pháp thông qua hiệ tượng đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng ngay cho, nhấn thừa kế, thừa nhận góp vốn, nhấn đổi nhà ở và các bề ngoài khác theo hiện tượng của quy định thì được ban ngành nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Nhà làm việc được cấp cho Giấy ghi nhận phải là nhà ở có sẵn).

Điều 9 quy định: “Đối với nhà tại được đầu tư xây dựng theo dự án để cho thuê mua, để bán thì không cấp cho Giấy ghi nhận cho chủ chi tiêu mà cấp chứng từ chứng nhận cho người thuê mua, người tiêu dùng nhà ở, trừ trường thích hợp chủ đầu tư chi tiêu có nhu cầu cấp Giấy triệu chứng nhận đối với nhà ngơi nghỉ chưa cho mướn mua, chưa bán. Trường thích hợp chủ đầu tư chi tiêu xây dựng công ty ở làm cho thuê thì được cấp giấy chứng nhận đối với nhà sinh sống đó.”

Đối chiếu với trường đúng theo nêu trên, khi chủ đầu tư xây dựng đúng theo luật và việc giao thương giữa người tiêu dùng và chủ chi tiêu là hòa hợp pháp, đồng thời người sử dụng đã giao dịch đủ số tiền mua căn hộ thì trọn vẹn có quyền được cấp cho giấy chứng nhận quyền mua nhà ở.

Xem thêm: Các Dự Án Chung Cư Đang Bán Tại Hà Nội Và Tp Hcm Năm 2020, Căn Hộ Chung Cư Tại Hà Nội

Bên cạnh đó, Điều 13 Luật kinh doanh bất đụng sản 2014 quy định: “Trong thời hạn 50 ngày tính từ lúc ngày chuyển giao nhà, dự án công trình xây dựng cho tất cả những người mua hoặc kể từ ngày quá hạn sử dụng thuê tải thì cần làm giấy tờ thủ tục để ban ngành nhà nước tất cả thẩm quyền cấp cho Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác nối liền với khu đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ ngôi trường hợp mặt mua, mặt thuê mua gồm văn bản đề nghị trường đoản cú làm giấy tờ thủ tục cấp giấy chứng nhận”. Bởi đó, khi chạm chán khó khăn khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quý khách có quyền yêu ước chủ đầu tư chi tiêu giải phù hợp và cung ứng thực hiện.

Hồ sơ

Hồ sơ kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư nhà chung cư bao hàm hồ sơ cơ sở và làm hồ sơ từng nhà ở nhà chung cư.

Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời hạn 30 ngày kể từ thời điểm các nhà sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần thiết lập riêng kết thúc thanh toán tiền tải theo hợp đồng sở hữu bán, bên bán phải ngừng và nộp mang đến cơ quan cung cấp giấy ghi nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua đề nghị giao mang lại bên bán các sách vở và giấy tờ sau:

- Đơn kiến nghị cấp new giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) bao gồm chữ ký kết của mặt mua nhà ở và xác nhận của bên bán;

- vừa lòng đồng giao thương mua bán căn hộ nhà căn hộ chung cư hoặc phần tải riêng do phía 2 bên ký kết; biên bạn dạng bàn giao, thanh lý vừa lòng đồng mua bán căn hộ nhà căn hộ chung cư cao cấp hoặc phần thiết lập riêng nhà chung cư và biên lai thu những khoản nghĩa vụ tài chính của bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận. Ngôi trường hợp bên mua tự triển khai việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho mặt bán để đưa vào hồ nước sơ kiến nghị cấp giấy triệu chứng nhận;

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà nhà ở đã giao dịch thanh toán hết tiền mua nhà ở trước thời gian lập hồ nước sơ cửa hàng thì hồ nước sơ cơ sở và hồ nước sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng chung cư được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp chứng từ chứng nhận.

Cơ quan cung cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm kết thúc thủ tục cấp cho giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ cao cấp nhà chung cư trong khoảng 30 ngày tính từ lúc ngày nhấn đủ hồ nước sơ hợp lệ.

Lệ phí

Thời gian

Từ ngày 3/3, theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành quy định Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp cho giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn liền với đất khi biến hóa tài sản nối liền với đất; tách bóc thửa, phù hợp thửa đất, giấy tờ thủ tục đăng ký kết đất đai đối với trường vừa lòng được công ty nước giao khu đất để cai quản tối đa là 15 ngày.