Mới đây ubnd Thành phố đã và đang có quyết định chính thức về việc quy định Hệ số kiểm soát và điều chỉnh giá khu đất năm 2019 trên địa phận TP.HCM.

Bạn đang xem: Hệ số điều chỉnh giá đất tphcm 2019

*

Chi tiết ngôn từ về hệ số kiểm soát và điều chỉnh giá đất (hệ số K)

Hệ sốKlàhệ sốđiều chỉnh tỷ giá của đất nền để xác minh giá đất tính thu tiền áp dụng đất khi đơn vị nước giao khu đất (trừ trường phù hợp giao qua đấu giá), thừa nhận quyền sử dụng đất, cho mướn đất, được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Trường vừa lòng 1: Hộ gia đình, cá thể được công ty nước thừa nhận quyền sử dụng đất ở, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng khu đất từ đất không hẳn đất sinh sống sang khu đất ở đối với diện tích đất ở quá hạn mức, chuyển mục đích sử dụng khu đất theo cách thức tại khoản 30 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của bao gồm phủ: Hệ số điều chỉnh giá khu đất là 1,5 lần giá đất nền do ubnd thành phố cơ chế và công bố.

Xem thêm: Ta Sẽ Đi Thăm Từng Nhà

Mức tăng thông số K qua các năm

Năm

2015

2016

2017

2018

2019

Hệ số K

1.0

1.0

1.0

1.1

1.5

Mức tăng

0%

10%

>36%

Trường thích hợp 2: Trường hợp khẳng định đơn giá thuê mướn đất hàng năm cho chu kỳ luân hồi ổn định đầu tiên; xác minh đơn giá thuê đất hàng năm khi kiểm soát và điều chỉnh lại đơn giá mướn đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền áp dụng đất làm cho thuê theo hình thức thuê đất trả chi phí thuê đất hàng năm; xác minh đơn giá mướn đất khi nhận ủy quyền tài sản nối sát với khu đất thuê theo luật tại Khoản 3 Điều 189 qui định Đất đai. Thì Hệ số kiểm soát và điều chỉnh giá khu đất được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khoanh vùng như sau:

Với mục đích sử dụng là kinh doanh dịch vụ, mến mại; tài chính; bên hàng; khách sạn; nhà tại cho thuê; văn phòng thao tác làm việc và mang lại thuê.

Khu vực 1

Khu vực 2

Khu vực 3

Khu vực 4

Khu vực 5

Hệ số K năm 2016

2

1,8

1,6

1,4

1,2

Hệ số K năm 2017 tăng đối với năm 2016

2

0%

1,8

0%

1,6

0%

1,4

0%

1,2

0%

Hệ số K năm 2018 tăng so với năm 2017

2,1

5%

1,9

5,55%

1,7

6,25%

1,5

7,14%

1,3

8.33%

Hệ số K năm 2019 tăng đối với năm 2018

2,5

19%

2,3

21%

2,1

23,5%

1,9

26,6%

1,7

30,7%

Các khoanh vùng được xác định như sau:

Khu vực 1, gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, Tân Bình và Phú Nhuận

Khu vực 2, gồm: Quận 2, Quận 6, Quận 7, quận gò vấp, Bình Thạnh, Tân Phú

Khu vực 5: Huyện buộc phải Giờ.

Trường hợp 3: ngôi trường hợp tổ chức triển khai được đơn vị nước giao đất gồm thu tiền thực hiện đất không thông qua hình thức đấu giá, thừa nhận quyền áp dụng đất, có thể chấp nhận được chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá thể được bên nước giao đất không thông qua vẻ ngoài đấu giá; khẳng định đơn giá thuê đất trả chi phí một lần cho tất cả thời gian thuê ko thông qua hiệ tượng đấu giá; xác minh đơn giá thuê đất khi đưa từ thuê đất trả tiền mỗi năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo nguyên tắc tại khoản 2 Điều 172 điều khoản Đất đai.

Khu vực 1

Khu vực 2

Khu vực 3

Khu vực 4

Khu vực 5

Hệ số áp dụng đất K năm 2019

2,5

2,3

2,1

1,9

1,7