*

*
Điều kiện, giấy tờ thủ tục chuyển nhượng quyền thực hiện đất

Tôi ao ước mua 1 miếng đất với diện tích s 96.5m2 trong đó có 40m2 đất ở đô thị, còn lại 56.5m2 đất trồng cây thọ năm. Xin hỏi điều kiện và thủ tục thế nào để ủy quyền phần khu đất đó?

giữ hộ bởi: Mai Văn Thời


trả lời có tính chất xem thêm

1. Điều kiện chuyển nhượng ủy quyền quyền áp dụng đất:

Theo dụng cụ tại Điều 106 phương pháp Đất đai, người tiêu dùng đất được thực hiện các quyền đưa đổi, chuyển nhượng, đến thuê, cho mướn lại, quá kế, tặng ngay cho quyền áp dụng đất; cố kỉnh chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất lúc có những điều kiện sau đây:

- gồm giấy ghi nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền thực hiện đất không xẩy ra kê biên để bảo đảm an toàn thi hành án;

- vào thời hạn áp dụng đất.

Bạn đang xem: Quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

2. Giấy tờ thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

* Công triệu chứng Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền thực hiện đất.

- Thẩm quyền: tổ chức triển khai công hội chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi gồm bất động sản.

- làm hồ sơ yêu cầu công chứng: chúng ta nộp 01 cỗ hồ sơ yêu ước công hội chứng cho tổ chức công chứng gồm những:

+ Phiếu yêu mong công bệnh hợp đồng, thanh toán giao dịch theo mẫu;

+ Dự thảo đúng theo đồng (nếu có);

+ phiên bản sao sách vở và giấy tờ tuỳ thân;

+ bản sao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất;

+ phiên bản sao sách vở và giấy tờ khác có tương quan đến thích hợp đồng mà lao lý quy định buộc phải có.

Xem thêm: Sinh Năm 1962 Hợp Hướng Nào? Tuổi Nhâm Dần Hợp Hướng Nhà Nào

- Thủ tục:

+ sau thời điểm nhận làm hồ sơ yêu mong công chứng, Công hội chứng viên kiểm tra giấy tờ trong làm hồ sơ yêu ước công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công bệnh đầy đủ, tương xứng với phép tắc của điều khoản thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng.

 + Công hội chứng viên khám nghiệm dự thảo hợp đồng (nếu có) hoặc giúp người yêu cầu công chứng soạn thảo thích hợp đồng dựa vào mẫu sẵn có.

 + tình nhân cầu công bệnh tự đọc lại dự thảo đúng theo đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu mong công chứng nghe.

+ ngôi trường hợp tình nhân cầu công chứng gật đầu đồng ý toàn cỗ nội dung trong dự thảo thích hợp đồng, thanh toán thì cam kết vào từng trang của vừa lòng đồng. Công triệu chứng viên ghi lời chứng; cam kết vào từng trang của hợp đồng.

Sau lúc nộp tầm giá công triệu chứng và thù lao công triệu chứng tại tổ chức triển khai công hội chứng nơi chúng ta yêu ước công hội chứng thì bạn được nhận hợp đồng ủy quyền quyền sử dụng đất có ghi nhận của tổ chức triển khai công chứng để thực hiện thủ tục đăng ký sang tên chúng ta theo hiện tượng của pháp luật.

* Đăng cam kết sang tên bạn trên giấy chứng nhận quyền thực hiện đất.

- Thẩm quyền: Văn phòng đk quyền sử dụng đất ở trong Phòng tài nguyên và môi trường xung quanh cấp huyện nơi bao gồm đất;

- hồ sơ đk quyền thực hiện đất gồm:

+ hợp đồng ủy quyền quyền áp dụng đất.

+ Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất.

+ giấy tờ khác, như chứng tỏ nhân dân, sổ hộ khẩu của nhì bên…

- Thủ tục: sau khoản thời gian nhận đầy đủ hồ sơ thích hợp lệ, văn phòng đk quyền áp dụng đất có nhiệm vụ thẩm tra hồ sơ, gởi hồ sơ đến cơ quan thống trị đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp bao gồm thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền thực hiện đất để gia công thủ tục cấp cho giấy ghi nhận quyền áp dụng đất.

Trường hợp những bên chuyển nhượng ủy quyền phải tiến hành nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa thiết yếu thì văn phòng đk quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ sở thuế để khẳng định nghĩa vụ tài chủ yếu theo dụng cụ của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền áp dụng đất thông tin cho các bên gửi nhượng triển khai nghĩa vụ tài chính. Sau khi thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài bao gồm (nếu có), các bên tham gia ủy quyền quyền sử dụng đất dấn giấy chứng nhận quyền thực hiện đất tại khu vực đã nộp hồ nước sơ.