*
Người cho thuê nhà doanh thu 1 năm từ 100 triệu đồng trở xuống vẫn được miễn thuế, nhưng phải kê khai và nộp trên số thu thực, cuối năm sẽ được hoàn. Ảnh minh họa.

Bạn đang xem: Tiền thuê nhà dưới 100 triệu


TPO - Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) cho hay, với người có thu nhập từ cho thuê nhà, nếu trong năm tổng thu từ 100 triệu đồng trở xuống vẫn được miễn thuế. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn phải kê khai và nộp thuế theo hợp đồng,sau đó tổng doanh thu vào vùng được miễn thì được hoàn lại thuế.

Sau khi có nhiều ý kiến của dư luận, Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) vừa phát thông cáo giải thích lại về quy định thu thuế với người cho thuê nhà theo Thông tư 40/2021 của Bộ Tài chính, có hiệu lực từ ngày 1/8 tới.

Theo giải thích trước đó của Tổng cục Thuế, với cá nhân cho thuê nhà có hợp đồng vắt giữa 2 năm, tổng tiền thuế theo hợp đồng trong 12 tháng trên 100 triệu đồng vẫn phải kê khai và nộp 10% thuế (5% thuế VAT và 5% thuế thu nhập cá nhân). Còn việc kê khai theo năm dương lịch, và tính thuế trên số thu thực tế những tháng của năm đó. Do đó, có trường hợp doanh thu trong năm dương lịch dưới 100 triệu đồng vẫn phải nộp thuế.

Xem thêm: Bảng Hàng Căn Hộ Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Mulberry Lane Tại Phường Mộ Lao

Ngày 22/6, Tổng cục Thuế đã có thông cáo giải thích lại. Cơ quan này cho hay, hoạt động cho thuê nhà là kinh doanh theo hợp đồng. Theo quy định, hoạt động này phải khai thuế theo từng lần phát sinh hợp đồng và có những đặc thù riêng nên cần phải có hướng dẫn cụ thể về khai, tính và nộp thuế, chống thất thu ngân sách nhà nước.

Tổng cục thuế khẳng định, doanh thu cho thuê nhà từ 100 triệu đồng/năm trở xuống vẫn thuộc diện không phải nộp thuế. Do đó, trong năm dương lịch cá nhân khai và nộp thuế, nhưng tới cuối năm doanh thu từ 100 triệu đồng trở xuống thì thực hiện thủ tục đề nghị hoàn thuế.


Trước đó, như Tiền Phong đã đưa tin, với quy định của Thông tư 40, ngành thuế sẽ tính thuế trên doanh thu danh nghĩa trên hợp đồng cho thuê nhà, còn thực tế người cho thuê nhà doanh thu chưa tới 100 triệu đồng/năm.

Chẳng hạn, trên hợp đồng cho thuê nhà 12 tháng, có giá thuê 10 triệu đồng/tháng, trong đó 6 tháng năm trước, 6 tháng năm sau. Khi đó, thực thu trong năm dương lịch của chủ nhà chỉ 60 triệu đồng của 6 tháng trong năm, nên dưới ngưỡng chịu thuế nên được miễn thuế.

Tuy nhiên, nếu theo hướng dẫn của Thông tư 40, chủ nhà sẽ được tính theo doanh thu danh nghĩa của hợp đồng cho thuê trong năm dương lịch và được xác định là thuộc đối tượng phải nộp thuế (doanh thu trên 100 triệu đồng/năm).


Kinh tế

Sau kỳ nghỉ lễ, giá vàng trong nước ra sao?

Kinh tế

Nhiều mẫu ô tô giảm giá sập sàn, thậm chí mua 1 tặng 1 vì COVID-19

Nhịp sống phương Nam

Chợ đầu mối Bình Điền sẽ tái hoạt động ra sao?

Kinh tế

Vừa chống dịch vừa 'lót ổ' đón đầu tư nước ngoài

Kinh tế

Vùng tâm dịch phía Nam lên kế hoạch sản xuất trở lại: Tạo 'vùng xanh' an toàn
*

Vì sao cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/năm phải nộp thuế?

*

Khó đánh thuế biệt thự bỏ hoang

*

Cho thuê nhà 100 triệu phải đóng thuế: Mất cả chục năm mới thu hồi vốn?

*

Sẽ siết chặt thu thuế với người có nhà cho thuê

*

Áp thuế với dịch vụ massage, cắt tóc, gội đầu, may quần áo


MỚI - NÓNG
*
Bí thư Đà Nẵng đến chợ vùng xanh hỏi chuyện người dân
Xã hội
TPO - Ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủyĐà Nẵng đến chợ Hàn hỏi chuyện người dân,ghi nhận các ýkiến, góp ý nhằm bổ sung, chỉnh sửa các quy định trong phòng chống, dịch cho phù hợp.
*
Phát hiện nhiều trang mạng xã hội giả mạo thông tin của chính quyền thành phố Hà Nội
TPO - Theo Sở Thông tin và Truyền thông (TT&TT)Hà Nội, gần đây trên mạng xã hội xuất hiện một số trang, nhóm sử dụng tên, logo “Hà Nội” đăng tải thông tin không chính thống của chính quyền thành phố, gây hoang mang dư luận. "Đơn vị đang xem xét, xử lý nghiêm các trường hợp này", Sở TT&TT cho biết.
*
Guinea hậu đảo chính: Thủ đô yên bình trở lại, dân chờ thành lập chính phủ mới
TPO - Sự yên bình đã trở lại trên các tuyến phố ở thủ đô Conakry của Guinea hôm thứ Haikhi người dân đang chờ đợi thông báo về việc thành lập chính phủ mới hậu đảo chính.